Узгодження результатів оцінки

В основі узгодження результатів лежить процедура обгрунтування підсумкового судження оцінювача відносно досягнення кінцевої мети оцінки. У даному випадку - це визначення найбільш ймовірної ринкової вартості забудованої земельної ділянки з урахуванням соціально-економічних факторів та цивільно-правових обмежень, що впливають на оціночну вартість та умови купівлі-продажу.

При узгодженні результатів оцінки керувався основним професійним правилом оцінювачів - принципом розумної обережності. Цей принцип припускає в умовах недостатньої інформаційної забезпеченості розрахунків, невизначеності проміжних суджень, при відсутності можливості об'єктивного обґрунтування переваги того чи іншого результату прийняття найбільш песимістичних оцінок.

На узгодження результатів оцінки виносяться наступні значення ймовірної ринкової вартості оцінюваної земельної ділянки:

- вартість, отримана методом прямого порівняння з аналогами продаж - 10750,06 грн.;

- вартість, отримана статистичним методом - 9826,76 грн.;

- вартість, отримана інвестиційним методом - 9223,62 грн.;

Виходячи зі здатності метода врахувати ціноутворюючі фактори і відповідність методу виду вартості, вважаємо, що метод прямого порівняння є більш доцільним.

Таким чином, враховуючи вище зазначені обгрунтування, а також умови та обставини проведення оцінки, можна вважати, що найбільш ймовірна ринкова вартість земельної ділянки, площею 347 м2, розташованої за адресою: с.Межиріч, Лебединського району, Сумської області, на дату оцінки становить (без урахування ПДВ) - 10 750,06 грн.

Подібні статті по економіці

Аналіз фінансового стану та облік фінансових результатів (на прикладі товариства з обмеженою відповідальністю Родіна-Агро Жовтневого району)
Динамічний розвиток підприємницької діяльності в Україні супроводжується економічними суперечностями, зумовленими особливістю ринкової трансформації в умовах глобалізаціїних процесів. О ...

Інфляція в Україні
Найефективнішим індикатором «здоров’я» економіки країни є її фінансовий стан. Адже фінансова система не лише забезпечує необхідні взаємозв’язки в економіці, вона є одним з найвпливовіши ...

Трудовий потенціал України
В усі часи економісти різних поглядів, шкіл і напрямів визнавали, що праця є одним із найголовніших факторів економічного розвитку. Недвозначно на це натякає християнська заповідь: &quo ...