Меню сайту

Визначення середньої ( базової ) вартості земель населених пунктів

с. Гостробури

Назва показників

станом на початок 2012р.

Одиниця виміру

Натураль ний показник

Вартість (тис.грн.)

%

Водопостачання

146,94

43,57

Iнженернi мережi

км

0,5

184,566

Електропостачання

43,8

23,57

ЛЕП повiтряна 10 кВ

км

1,5

43,8

Шляхи та шляхопроводи

61,05

32,86

Житлові вулиці

км

1,5

61,05

Разом

251,790

100

Базова вартість одного квадратного метра земель населених пунктів визначена з урахуванням коефіцієнту, який визначає їх статус в регіональній і місцевій системах розселення і дорівнює 1,0.

Базою для обчислення витрат на освоєння та облаштування в розрахунку на 1м2 є оціночна територія, яка дорівнює площі забудованої території населених пунктів Межиріцької сільської ради у встановлених межах.

Витрати на освоєння та облаштування території населених пунктів по кожному з них.

с.Межиріч

Витрати на освоєння та облаштування території села згідно з таблицею 1 складають: 25208040,00 грн.

До оціночної території населеного пункту не були включені сільськогосподарські угіддя, вулиці без витрат на їх облаштування, ліси та інші лісовкриті площі, інші відкриті землі.

Площа населеного пункту - 917,5 га

Площа території, що не приймається до розрахунку базової вартості становить, в тому числі:

- сільськогосподарські угіддя - 517,3 га

- ліси та інші лісовкриті площі - 122,0 га

- вулиці без витрат на їх облаштування - 91,7 га

- болота - 16,5 га

- води - 23,1 га

Таким чином, площа території, що оцінюється, дорівнює:

917,5 - 517,3 - 122,0 - 91,7 - 16,5 - 23,1 = 146,9 га

в тому числі:

- житлова забудова - 39,0 га

- громадського призначення - 12,5 га

- промислові та комерційні об’єкти - 10,1 га

- землі транспорту та зв’язку - 9,6 га

- землі під виробничими дворами - 36,8 га

- вулиці з твердим покриттям - 28,6 га

- кладовища - 10,3 га.

Отже, витрати на освоєння та облаштування території с. Межиріч становлять:

(12)

(13)

де: Км1 - 1,0

Вартість одного квадратного метра земель населеного пункту по економіко - планувальних зонах ЦНЗ розрахована за формулою:

ЦНЗ = ЦНМ х Км2, (14)

де: Км2 - коефіцієнт, який враховує будівельну цінність території в межах населеного пункту по економіко - планувальних зонах.

Числові значення пофакторних оцінок прийняті в межах граничних значень коефіцієнтів Км2.

- для першої зони - 0,70

- для другої зони - 1,01

- для третьої зони - 1,44

- для четвертої зони - 0,87

- для п’ятої зони - 1,12

- для шостої зони - 0,52

Вартість одного квадратного метра земель населеного пункту складає:

- в першій зоні: Цнз = 34,32 грн/м2 * 0.70 = 24.02 грн./м2

- в другій зоні: Цнз = 34,32 грн/м2 * 1.01 = 34.66 грн./м2

Перейти на страницу: 1 2 3

Подібні статті по економіці

Аналіз використання робочої сили та робочого часу на сільськогосподарському виробництві та розробка заходів щодо підвищення ефективності
Трудові ресурси - сукупність здатних до праці людей, становлять основний елемент продуктивних сил суспільства, характеризуються потенційною масою живої праці, що в даний період є в наяв ...

Дослідження напрямків підвищення ефективності управління системами оплати праці робітників підприємства
Залізничний транспорт є найрозвинутішим в Україні. Перевагами цього виду транспорту є велика розгалуженість та низькі тарифи. Пропускна спроможність залізничної мережі значно перевищує п ...

Загальна характеристика господарської діяльності приватного підприємства ТК Домострой
Метою дипломної роботи є закріплення одержаних у коледжі теоретичних знань та набуття практичних навичок фінансової роботи на підприємствах різних форм власності, уміння аналізувати та ...

Copyright © 2025. www.ekonomikam.com. Всі права захищені.