Визначення середньої ( базової ) вартості земель населених пунктів

- в третій зоні: Цнз = 34,32 грн/м2 * 1,44 = 49.42 грн./м2

- в четвертій зоні: Цнз = 34,32 грн/м2 * 0.87= 29.86 грн./м2

- в п’ятій зоні: Цнз = 34,32 грн/м2 * 1,12 = 38.44 грн./м2

- в шостій зоні: Цнз = 34,32 грн/м2 * 0.52 = 17.85 грн./м2

с.Гостробури

Витрати (В) на освоєння та облаштування території села згідно з таблицею 3.1 становлять: 251790,0 грн.

Площа населеного пункту - 25,4 га.

Площа території, що не приймається до розрахунку базової вартості становить, в тому числі:

- сільськогосподарські угіддя - 17,8 га

- вулиці без витрат на їх облаштування - 4,0 га

- води - 0,3 га

Таким чином, площа території, що оцінюється, дорівнює:

25,4 - 17,8 - 4,0 - 0,3 = 3,3 га

в тому числі:

- житлова забудова - 1,0 га

- вулиці з твердим покриттям - 2,3 га

Отже, витрати на освоєння та облаштування території села Гостробури складають:

де: Км1 - 1,0

На території с. Гостробури виділена одна економіко - планувальна зона.

Вартість одного квадратного метра земель села по економіко - планувальній зоні (ЦНЗ) розрахована за формулою:

ЦНЗ = ЦНМ х Км2, (15)

де: Км2 = 1,0 - коефіцієнт, який враховує будівельну цінність території в межах села.

ЦНЗ = 15,26 х 1,0 = 15,26 грн./м2

Основною таксономічною одиницею для визначення грошової оцінки земель прийнято квартал економіко - планувальної зони населеного пункту. В межах кварталу оцінюються всі землі в залежності від їх функціонального використання і місця розташування.

Вартість одного квадратного метра земельної ділянки визначена за формулою:

ЦН = ЦНЗ х Кф х Км3, (16)

де: ЦН - вартість 1 кв. м. земельної ділянки, грн.;

ЦНЗ - вартість 1 кв. м. в економіко - планувальній зоні, грн.;

Кф - коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки;

Км3 - коефіцієнт, який враховує місце розташування земельної ділянки (локальні фактори) в межах економіко - планувальної зони.

Подібні статті по економіці

Аналіз виробництва та реалізації продукції
В сучасних умовах ринку і конкуренції значно зростає актуальність та необхідність проведення аналізу виробництва та реалізації продукції. Це пояснюється тим, що зі зміною кон'юктури рин ...

Аналіз випуску готової продукції та її реалізації
За умов ринкової економіки господарчим суб’єктом (підприємством) надані широкі права і можливості у реалізації своїх економічних інтересів, вибору способів організації виробництва, збуту ...

Дослідження стохастичних зв’язків
Усі соціально-економічні явища взаємозв'язані та взаємозумовлені і зв'язок (залежність) між ними носить причинно-наслідковий характер. Суть причинного зв'язку полягає в тому, що при необ ...