Визначення середньої ( базової ) вартості земель населених пунктів
- в третій зоні: Цнз = 34,32 грн/м2 * 1,44 = 49.42 грн./м2
- в четвертій зоні: Цнз = 34,32 грн/м2 * 0.87= 29.86 грн./м2
- в п’ятій зоні: Цнз = 34,32 грн/м2 * 1,12 = 38.44 грн./м2
- в шостій зоні: Цнз = 34,32 грн/м2 * 0.52 = 17.85 грн./м2
с.Гостробури
Витрати (В) на освоєння та облаштування території села згідно з таблицею 3.1 становлять: 251790,0 грн.
Площа населеного пункту - 25,4 га.
Площа території, що не приймається до розрахунку базової вартості становить, в тому числі:
- сільськогосподарські угіддя - 17,8 га
- вулиці без витрат на їх облаштування - 4,0 га
- води - 0,3 га
Таким чином, площа території, що оцінюється, дорівнює:
25,4 - 17,8 - 4,0 - 0,3 = 3,3 га
в тому числі:
- житлова забудова - 1,0 га
- вулиці з твердим покриттям - 2,3 га
Отже, витрати на освоєння та облаштування території села Гостробури складають:
де: Км1 - 1,0
На території с. Гостробури виділена одна економіко - планувальна зона.
Вартість одного квадратного метра земель села по економіко - планувальній зоні (ЦНЗ) розрахована за формулою:
ЦНЗ = ЦНМ х Км2, (15)
де: Км2 = 1,0 - коефіцієнт, який враховує будівельну цінність території в межах села.
ЦНЗ = 15,26 х 1,0 = 15,26 грн./м2
Основною таксономічною одиницею для визначення грошової оцінки земель прийнято квартал економіко - планувальної зони населеного пункту. В межах кварталу оцінюються всі землі в залежності від їх функціонального використання і місця розташування.
Вартість одного квадратного метра земельної ділянки визначена за формулою:
ЦН = ЦНЗ х Кф х Км3, (16)
де: ЦН - вартість 1 кв. м. земельної ділянки, грн.;
ЦНЗ - вартість 1 кв. м. в економіко - планувальній зоні, грн.;
Кф - коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки;
Км3 - коефіцієнт, який враховує місце розташування земельної ділянки (локальні фактори) в межах економіко - планувальної зони.
Подібні статті по економіці
Види економічного ефекту від впровадження науково-дослідних робіт
В
економічній науці першорядне значення мають питання, пов’язані з оцінкою
ефективності ресурсів, які використовуються, витрат, які здійснюються та
рішень, що приймаються. Всі проблеми ...
Витрати діяльності підприємства в умовах ринкової економіки
Становлення
і розвиток в Україні ринкової інфраструктури докорінно змінюють економічне,
інформаційне і правове середовище функціонування підприємств, сутність їхньої
господарської діяль ...
Управління конкурентоспроможностю підприємства ресторанного господарства в умовах глобалізації
Актуальність теми. З розвитком ринкових відносин
відбувається становлення і формування конкурентного середовища в національній
економіці. Підвищення жорсткості методів та форм проявленн ...