Шляхи оптимізації розвитку будівельної індустрії

Сьогодні існує реальна необхідність усунення значної нестачі та диспропорцій у територіальному розташуванні виробництва основних будматеріалів як чинника ціноутворення виходячи з наявності ресурсної бази заводів по регіонах; відсутності необхідності розширення повноважень Держбуду як куратора будівельного ринку України; багатьох існуючих нагальних проблем функціонування Державної іпотечної установи як регулятора вітчизняного ринку житлової нерухомості; таких подальших шляхів забезпечення функціонування будівельних компаній в умовах майбутнього зниження цін на нерухомість, як значне спрощення процедури отримання ділянок та поліпшення умов іпотечного кредитування населення; гострої необхідності застосування облігаційних схем та інших ринкових механізмів з метою залучення дешевого зовнішнього фінансування будівництва; необхідності утворення галузевої лізингової компанії з метою розвитку банківського кредитування будівельних компаній, забезпечення ліквідності заставного майна банків по безнадійних кредитах та задоволення попиту у специфічному обладнанні з боку будівельних компаній [21;26].

Таким чином, актуальних та гострих проблем з державного регулювання будівельної галузі, її поточного та перспективного розвитку існує доволі багато. Натомість останнім часом урядом з метою їх розв'язання було здійснено кілька кроків.

Сьогодні на рівні держави вважати пріоритетними можна наступні напрями в діяльності Міністерства будівництва в 2007 р.:

стимулювання інвестиційної діяльності шляхом спрощення і зменшення кількості дозвільних і погоджувальних процедур, а також зменшення розміру відрахувань на розбиття інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури;

оновлення і розробка регіональних схем планування територій, генеральних планів населених пунктів;

створення умов для розгортання будівництва соціального житла і житла, доступного для широких верств населення шляхом формування законодавчої, нормативної і організаційно-містобудівної основи;

розгортання реконструкції і теплової реабілітації житлових будинків перших масових серій;

забезпечення належної якості, стійкості, надійності і експлуатаційної безпеки будівель і споруд шляхом створення вертикалі архітектурно-будівельного контролю і проведення державної інвестиційної експертизи проектів за принципом організаційної єдності;

формування нормативно-правової основи для притоку нових технологій, матеріалів і виробів на будівельний ринок;

створення умов для формування могутніх вітчизняних будівельних компаній, оснащених сучасною матеріальною базою, інженерно-технічними і робочими кадрами, здатними забезпечити реалізацію крупних інвестиційних проектів;

забезпечення збереження пам'ятників архітектури і містобудування, традиційного середовища і культурних ландшафтів;

подальше вдосконалення нормативно-правової бази в здійсненні державної політики по реформуванню ЖКХ шляхом ухвалення Житлового кодексу України і внесення змін в чинне законодавство;

формування нормативно-правової основи по залученню інвестицій для підвищення ефективності і надійності функціонування житлово-комунального комплексу, забезпечення його стійкого розвитку;

впровадження нової моделі функціонального ринку послуг з управління і змісту багатоквартирного житла на основі конкуренції і розподілу функцій замовника і виконавця житлово-комунальних послуг шляхом стимулювання створення і функціонування об'єднань співвласників багатоквартирних будівель, удосконалення інституту управління будинками. Здійснення заходів по стимулюванню залучення суб'єктів підприємницької діяльності і малих підприємств в сферу надання житлово-комунальних послуг;

впровадження нової моделі функціонування ринку послуг централізованого тепло-, водопостачання і водовідведення на основі конкуренції, змішаної форми власності і державного регулювання, в т.ч. приватизації джерел теплової енергії, перебуваючих в комунальній власності, або передачі в управління, оренду, концесію цілісних майнових комплексів водо-, теплопостачання і водовідведення;

Подібні статті по економіці

Управління оборотними коштами
оборотні кошти платоспроможність ліквідність Сучасний український бізнес диктує нагальну потребу формування цілісної системи керування фінансами вітчизняних компаній. Для передових україн ...

Аграрні відносини та їх розвиток за сучасних умов
Сьогодні сільськогосподарське виробництво і в цілому агропромисловий комплекс України перебувають у центрі суспільної уваги, оскільки і без того небагатий наш стіл останнім часом особливо з ...

Управління проектом з Удосконалення комерційної діяльності підприємства-монополіста (на прикладі ПАТ ЕК Херсонобленерго)
Актуальність обраної теми полягає в тому, що своєчасна та повна оцінка показників комерційної діяльності підприємства потребує значних теоретичних знань та практичних навиків, ця о ...